Photo drone immobilier et vidéo pour le tourisme en Corse
Une annonce décrit mal l'emplacement d'un bien. La photo drone immobilier et la vidéo drone d'hôtel ou de camping le montrent d'un coup d'œil, avec la vue, les accès, tout ce qui entoure le lieu. En Corse, la mer, le maquis ou un village tout proche pèsent souvent dans la décision, et c'est précisément ce que vos clients veulent voir avant de se déplacer. Nous réalisons ces images à Bastia, dans le Cap Corse et dans toute l'île, avec des retouches qui restent fidèles à la réalité.
Photo drone immobilier, l'emplacement autant que le bien
Pour une maison, un terrain ou un programme neuf, les photos d'intérieur ne disent rien de ce qu'il y a autour. C'est pourtant la première chose que regardent les acheteurs et les locataires. La vue aérienne leur donne la taille réelle du terrain et son orientation, la distance jusqu'à la plage ou jusqu'au centre du village, le voisinage, la vue.
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Maisons et villas
La propriété vue en entier, avec le jardin et la piscine, replacée dans son paysage.
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Terrains
La forme de la parcelle, son relief, ses accès se lisent clairement. Très utile quand le terrain est difficile à juger depuis la route.
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Programmes neufs
Le site avant puis pendant les travaux, et des images d'environnement pour les supports de vente du promoteur.
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Locaux professionnels
La visibilité d'un local d'activité ou d'un commerce, son stationnement, sa desserte.
Vidéo drone pour un hôtel, un camping ou un domaine viticole
Un établissement touristique attend deux choses de la vidéo aérienne. Qu'elle donne envie, et qu'elle rassure. Le futur client voit où il va dormir, à quoi ressemblent les abords, comment on descend à la mer ou on monte au village. Ce genre de contenu a sa place sur la page d'accueil de votre site, dans vos annonces de réservation comme sur vos réseaux sociaux.
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Hôtels et résidences de tourisme
La façade, la piscine, les terrasses, le jardin, la vue depuis les étages. Les plans suivent le chemin que ferait un client.
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Campings
Une vue d'ensemble des emplacements et des équipements, avec les accès. Une photo verticale peut même servir de fond au plan du camping remis aux vacanciers.
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Domaines viticoles
Les vignes et le relief, la cave, le domaine au fil des saisons. Pour l'accueil des visiteurs, les salons ou la boutique en ligne.
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Restaurants et loisirs
Un établissement de plage, une base nautique ou une terrasse en bord de mer, filmés à l'heure où la lumière leur va le mieux.
Des images prêtes pour vos annonces comme pour vos réseaux
Nous décidons ensemble où chaque image servira. Les fichiers livrés sont déjà adaptés à leur support, du portail d'annonces à votre site.
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Photos pour annonces
Des vues retouchées au format horizontal que demandent les portails et les plateformes, en version web et en pleine résolution.
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Film de présentation
Une vidéo courte qui alterne vues aériennes et, si vous le souhaitez, images au sol. La musique est sous licence, et vos coordonnées apparaissent à la fin.
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Formats verticaux
Des versions 9:16 montées pour les stories et les Reels, à regarder sur un téléphone.
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Intégration sur votre site
KALLISTACK fait aussi des sites internet. Les images peuvent donc rejoindre une page d'accueil, une galerie ou une fiche de bien, sans ralentir le chargement.
Comment se passe une prise de vue immobilière ou touristique
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Le brief
Le bien ou l'établissement, ce qu'il a de mieux à montrer, les supports visés. Pour le tourisme, nous ajoutons la saison et l'ambiance voulues.
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Faisabilité et autorisations
Nous vérifions les restrictions de la zone, surtout en centre-ville, près de l'aéroport de Bastia-Poretta ou dans un espace naturel protégé, puis nous faisons les démarches. Si un point de vue n'est pas réalisable, vous êtes prévenu.
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La préparation du lieu
Quelques détails changent beaucoup de choses : une piscine propre, les voitures déplacées, les volets ouverts, le mobilier à sa place. Pensez aussi à prévenir les occupants ou les clients.
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Le vol
Le moment de la journée se choisit selon l'orientation. Nous contrôlons la météo, puis nous réalisons les vues prévues.
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Retouche, montage et livraison
Tri, correction, montage. Les fichiers sont ensuite livrés, classés par usage.
Respecter les voisins, retoucher sans tricher
Un bien immobilier ou un hôtel a presque toujours des voisins. Nous cadrons de façon à ne pas exposer les jardins, les terrasses ou les fenêtres d'à côté, et nous évitons de filmer des personnes reconnaissables sans leur accord. Vos clients ou vos occupants sont donc prévenus ; un visage capté par hasard est flouté en post-production. Le vol lui-même suit la réglementation aérienne française et européenne, avec les déclarations ou autorisations que le lieu impose et un contrôle de la météo.
À la retouche, nous corrigeons la lumière et les couleurs, et nous enlevons les détails passagers comme une voiture garée ou un tuyau d'arrosage oublié sur la pelouse. Ce qui fait partie du bien ou de son environnement reste en revanche à l'image. Une ligne électrique, un immeuble voisin, une route, nous ne les effaçons pas. Une image fidèle protège votre crédibilité. Une annonce trompeuse, elle, peut se retourner contre le vendeur ou l'établissement.
Licence et coût d'une vidéo drone pour un hôtel ou un bien
Les images sont livrées avec une licence d'utilisation définie dans le devis (annonces, site, réseaux sociaux, brochures, publicité, durée). Une agence immobilière a souvent besoin des images le temps de vendre un bien. Un hôtel ou un camping veut pouvoir s'en servir plusieurs saisons, sur tous ses supports. La licence s'ajuste à l'un comme à l'autre.
Le coût dépend du nombre de biens ou de lieux et de leur accès, des démarches réglementaires, du nombre de photos. Il varie aussi selon qu'un film monté est prévu ou non, selon les formats livrés et selon l'étendue de la licence. Si une agence a plusieurs biens à photographier dans le même secteur, les regrouper sur une seule tournée limite les frais de déplacement.
Technologies et méthodes
- Photo aérienne
- Vidéo de présentation
- Formats 16:9 et 9:16
- Retouche fidèle
- Intégration web
Questions fréquentes
Quel est le meilleur moment pour filmer un hôtel ou un camping ?
Quand l'établissement est prêt (piscine en eau, végétation repartie, terrasses installées), mais avant la foule de la pleine saison, pour ne pas filmer de clients. Nous en parlons au brief en fonction de votre calendrier d'ouverture.
Faut-il prévenir les voisins ?
Ce n'est pas toujours obligatoire, mais c'est conseillé en zone habitée. Un voisin informé s'inquiète moins quand il voit passer un drone. Au brief, nous vous disons si le lieu impose des démarches particulières.
Le propriétaire doit-il donner son accord ?
Oui. Nous intervenons à la demande du propriétaire ou du gestionnaire du lieu, ou avec son accord, et nous décollons uniquement d'un endroit où nous en avons le droit.
Pouvez-vous aussi filmer l'intérieur ?
Le drone, lui, reste dehors. Pour les pièces et les espaces communs, KALLISTACK tourne aussi des vidéos au sol destinées aux sites et aux réseaux sociaux, ce qui donne un ensemble cohérent.
Les photos conviennent-elles aux portails immobiliers et aux plateformes de réservation ?
Oui. Nous livrons des versions aux formats et aux poids qu'ils attendent. La licence couvre cet usage dès lors qu'il figure au devis.